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판매는 종종 마지막이기 때문에 잠시 후 문제를 발견해도 철회할 수 없습니다. 경매 부동산은 리스크가 크지만 수익 가능성도 높습니다. 부동산이 업그레이드되면 투자자는 임대를 위해 부동산을 리스팅하고 임차인을 찾은 후 시장 가치 상승에 따라 부동산을 재융자합니다. 그런 다음 일종의 홈 해킹으로 다른 부동산에 돈을 내려놓고 다른 부동산으로 다시 한 번 BRRR 프로세스를 시작할 수 있습니다. 이 옵션의 한 가지 단점은 부동산을 단기적으로 보유할지 장기적으로 보유할지에 따라 부동산에 투자한 자금이 한동안 유동적이지 않을 수 있다는 것입니다.
하지만 세금 할인, 특히 부동산 공제 혜택에 더욱 관심을 기울여 보시기 바랍니다. 2022년은 경제적으로 끔찍한 한 해였습니다. 몇 안 되는 빛나는 곳 중 하나는 안전 자산인 다가구 부동산이었습니다. 하지만 그 외에는 인플레이션이 40년 만에 최고치로 치솟았고, 유가는 사상 최고치를 기록했으며, S&P 500 지수는 -18.11% 하락했습니다… 부동산은 즉시 토큰화할 수 없지만 법인은 토큰화할 수 있습니다.
또한 부동산 부문의 효율성은 주식 시장과 반드시 상관관계가 있는 것은 아니며, 포트폴리오를 다각화하는 좋은 방법으로 작용할 수 있습니다. 부동산 투자 그룹은 실제 부동산에 투자하는 데 중점을 둔 비즈니스입니다. 부동산 투자 그룹은 공동주택과 산업용 부동산을 구매하기 위해 투자자들의 현금을 모읍니다. 부동산 투자 그룹은 수익을 위해 부동산을 매입, 개조, 매각할 수도 있습니다.
투자할 수 있는 산업용 부동산에는 여러 유형이 있습니다. 건설 중인 작업장을 구입하여 해당 건물에 입주할 수 있습니다. 스트립 시설이나 다른 소매용 부동산을 구입하여 기업 주택 소유주에게 월 임대료를 지불해야 합니다.
우선, 리노베이션 가격대에 지나치게 많은 비용을 지출하면 수익이 발생하지 않을 수 있습니다. 또한 주택의 가치나 시장 상황이 적절하지 않을 경우 주택을 판매할 수 없는 상황에 처할 수도 있습니다. 임대 숙소 소유자는 이 수입원을 얼마나 적극적으로 또는 소극적으로 운영할지 결정할 수 있습니다. 어떤 면에서든 집주인이 되고 싶지 않은 임대인은 부동산 관리인에게 업무를 위탁할 수 있습니다. 일부 임대 부동산 집주인은 유지 관리와 수리만 아웃소싱하고, 다른 집주인은 가격을 낮추고 수익을 극대화하기 위해 모든 작업을 직접 수행할 수 있습니다.
Lisa Prevost, “우위를 점하기 위해 개발자와 구매자가 프롭테크로 눈을 돌리다”, New York Times, 2019년 5월 7일. 이 기사에서는 경쟁 우위를 확보하기 위해 구매자와 운영자가 취해야 할 중요한 조치에 대해 살펴봅니다. 파노라마를 복잡하게 만드는 것은 10년간의 진보 시장 이후 자본화율이 여러 부문으로 확대되었다는 사실입니다.
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임차인이 필요로 하는 부동산을 구축하고 직원, 구매자, 거주자가 필요로 하는 전문성을 제공하면 실제로 그들이 찾아올 것입니다. 인건비, 자재비, 금융비용을 포함한 투입 비용은 빠르게 증가했습니다. 한편 인플레이션은 비즈니스 부동산의 계약 또는 일시적 고용 증가에 대한 이전의 기준을 초과합니다. 변화하는 경제 상황에 발맞추기 위해 주택 소유자와 관리자는 각각의 가격과 수익에 맞춰 대응해야 합니다. 기존의 가치 평가 방법론은 유사한 총매출액에 크게 의존합니다.